物業(yè)管理公司注冊(cè): 注冊(cè)物業(yè)公司需要什么資質(zhì)？-百度知道
公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)的主管部門(mén)，是工商行政管理機(jī)關(guān)。辦理名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)登記，一般要經(jīng)以下步驟： 1）領(lǐng)取并填寫(xiě)“名稱(chēng)（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”。最好取3個(gè)以上的備用字號(hào)，自己排列出順序，以便工商行政管理機(jī)關(guān)依次查重，以首先不重名的名稱(chēng)為核準(zhǔn)...展開(kāi)全部物業(yè)管理公司注冊(cè): 注冊(cè)物業(yè)公司需要什么？-百度知道
物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物...展開(kāi)全部其他回答:有限責(zé)任公司是依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的法人，股東以其出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)有限責(zé)任公司的要求: 1。確定公司名稱(chēng)。 2。確定當(dāng)前和未來(lái)的主營(yíng)業(yè)務(wù)。 3。確定注冊(cè)資本和各股東的出資額。 注冊(cè)管轄: 市工商行政管理局注冊(cè)管轄: (1)注冊(cè)資本3000萬(wàn)元人民幣以上的有限責(zé)任公司； (2)國(guó)有獨(dú)資公司；【/h/】(3)公司或資產(chǎn)評(píng)估公司、驗(yàn)資公司、審計(jì)公司、典當(dāng)公司、中小企業(yè)信用擔(dān)保公司、專(zhuān)門(mén)從事特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司、民營(yíng)出入境中介公司、境外就業(yè)中介公司、人才中介服務(wù)公司、征信公司?！?h/】各區(qū)縣工商分局登記管轄:【/h/】( 1)市工商行政管理局受理范圍以外的有限責(zé)任公司，由公司登記地分局登記； (2)有限責(zé)任公司分公司?！?h/】有限公司注冊(cè)程序:【/h/】有限責(zé)任公司注冊(cè)一般需要以下步驟:【/h/】第一步:協(xié)商后，領(lǐng)取并填寫(xiě)《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》和《委任書(shū)(委托)》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料；【/h/】第二步:提交名稱(chēng)登記材料，領(lǐng)取《名稱(chēng)登記受理通知書(shū)》，等待名稱(chēng)審批結(jié)果；【/h/】第三步:按照《名稱(chēng)登記受理通知書(shū)》規(guī)定的日期，領(lǐng)取《公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》和《公司登記申請(qǐng)書(shū)》；經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)；向工商局確認(rèn)的出資銀行開(kāi)立出資專(zhuān)用賬戶(hù)；辦理驗(yàn)資手續(xù)(非貨幣出資的，辦理資產(chǎn)評(píng)估手續(xù))；【/h/】第四步:提交申請(qǐng)材料，材料齊全后領(lǐng)取《受理通知書(shū)》；【/h/】第五步:按照《受理通知書(shū)》規(guī)定的日期繳納注冊(cè)費(fèi)，領(lǐng)取許可證。 申請(qǐng)有限責(zé)任公司登記時(shí)應(yīng)提交的文件和證明: 1。公司登記申請(qǐng)書(shū)(包括《公司登記申請(qǐng)書(shū)》、《投資者名錄》、《公司法定代表人登記表》、《董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《公司住所證明》等。); 2。公司章程(提交兩份，請(qǐng)全體股東簽字；有法人股東的，必須加蓋法人單位公章并由其法定代表人簽字)； 3。驗(yàn)資報(bào)告； 4。以非貨幣方式出資的，還應(yīng)當(dāng)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的確認(rèn)文件)； 5。名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)和公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)； 6。股東資格證書(shū)； 7。任命書(shū)(授權(quán))； 8。經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批項(xiàng)目的，應(yīng)提交相關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn)文件?！?h/】提示:【/h/】除上述必要文件外，還應(yīng)提交打印的股東名單和董事、經(jīng)理、監(jiān)事名單。
其他回答:公司名稱(chēng)公司地址公司法人股東監(jiān)事注冊(cè)資本經(jīng)營(yíng)范圍股東持股比例
物業(yè)管理公司注冊(cè): 什么條件可以注冊(cè)物業(yè)公司-百度知道
注冊(cè)物業(yè)公司需要一定的注冊(cè)資金和專(zhuān)業(yè)管理人員，物業(yè)資質(zhì)等級(jí)不同，所要求的的注冊(cè)資金和管理人員也不同。 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下： 一級(jí)資質(zhì)： 1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上； 2、物業(yè)管理專(zhuān)...展開(kāi)全部其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1。營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算，初始為“暫定三級(jí)”(臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評(píng)級(jí)，否則資質(zhì)無(wú)效。從“三級(jí)”開(kāi)始。三級(jí)物業(yè)管理的注冊(cè)資本為50萬(wàn)元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢?duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)，然后開(kāi)始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個(gè)成立過(guò)公司的人都知道，注冊(cè)公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢(qián)”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈?cè)的公司，花幾千塊錢(qián)，他們會(huì)幫你弄一些，不用自己費(fèi)心。如果樓主沒(méi)有50萬(wàn)現(xiàn)金，可以幫你注冊(cè)公司。注冊(cè)后，他們將提取資金。在廣東注冊(cè)一家50萬(wàn)元的物業(yè)公司，一萬(wàn)元左右的注冊(cè)代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會(huì)幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。這個(gè)時(shí)候，值得提醒的是:如果你讓注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)拿到50萬(wàn)的注冊(cè)資金，那就不存在了，因?yàn)樽?cè)代理機(jī)構(gòu)不能白送給你，你工商注冊(cè)成功后他們會(huì)把資金收回。所以在理財(cái)方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢(qián)，并在借條上簽字備案，因?yàn)檫@50萬(wàn)根本不存在，理財(cái)時(shí)需要說(shuō)明資金去向。即公司出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本是50萬(wàn)元，也就是說(shuō)你可能要承擔(dān)50萬(wàn)元的最大風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:(三級(jí)資質(zhì)):1。注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；2 .物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)。4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)立一年臨時(shí)期限。第九條申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件和復(fù)印件；(四)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績(jī)效材料。也就是你拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要去國(guó)土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”，他們給你一年時(shí)間。一年內(nèi)，你要申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒(méi)有達(dá)到資質(zhì)申報(bào)要求，可以選擇兩種方式:1)沒(méi)有資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是，如果物業(yè)部門(mén)發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門(mén)關(guān)系不好，也可以撤銷(xiāo)“臨時(shí)資質(zhì)”。2)專(zhuān)業(yè)公司代理，有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個(gè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)是不能辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的，因?yàn)樾枰c物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話(huà)，應(yīng)該是“小心上當(dāng)”。因?yàn)閲?guó)家有關(guān)部門(mén)很“那種”，錢(qián)可以解決問(wèn)題。在廣東，三級(jí)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬(wàn)元才能出證。3.1.你公司的內(nèi)部組織應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來(lái)決定。物業(yè)管理公司的常見(jiàn)結(jié)構(gòu)可分為直線(xiàn)職能制、事業(yè)部制和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng)，因此相應(yīng)設(shè)置不同的專(zhuān)業(yè)部門(mén)。所以，你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。只有從“專(zhuān)業(yè)”的角度分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門(mén)組織。另外，哪些職能是自己設(shè)置的，哪些職能是委托給社會(huì)專(zhuān)業(yè)公司的，直接決定了你的內(nèi)部組織。2.內(nèi)部機(jī)構(gòu)給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家，組建了幾家小型物業(yè)公司。這個(gè)沒(méi)有定論，需要你仔細(xì)算算成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，“物業(yè)公司總部的支出要與項(xiàng)目收支成本分開(kāi)計(jì)算，只從項(xiàng)目中分擔(dān)一定的適當(dāng)比例”，這是原則！請(qǐng)樓主注意，因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬號(hào)”。四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項(xiàng)目人員的匹配是兩個(gè)獨(dú)立的成本計(jì)算原則。最“陽(yáng)光”的成本核算要考慮三個(gè)原則:人工成本支出、固定成本支出和變動(dòng)成本支出，都有一個(gè)最合適的“陽(yáng)光比率”...
其他回答:快速法律平臺(tái)為你解答:如果只是注冊(cè)，暫時(shí)不需要資質(zhì)。完成業(yè)務(wù)、稅務(wù)、組織、基本銀行賬戶(hù)后才能辦理財(cái)產(chǎn)資格。沒(méi)有資質(zhì)就不能進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目。三級(jí)物業(yè)資質(zhì)最低，注冊(cè)資金50萬(wàn)。還有委托項(xiàng)目和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員10名，其中6名具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。
物業(yè)管理公司注冊(cè): 我想注冊(cè)一家物業(yè)公司-百度知道
您好 注冊(cè)物業(yè)公司唯一條件注冊(cè)資金50萬(wàn) 就可以了...其他回答:成立物業(yè)公司的條件1。申請(qǐng)相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)審批表一式兩份；2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.企業(yè)章程復(fù)印件(首次)；4.物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件(首次申請(qǐng)不提供)；5.驗(yàn)資證明復(fù)印件(工商登記提供的增資發(fā)票)(第一次申請(qǐng))；6.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件(首次)；7.企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份；8.企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件一份；9.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份；10.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；11、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的《社會(huì)保障》證書(shū)；12.機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖，在每個(gè)層級(jí)框中填寫(xiě)職位、姓名和電話(huà)號(hào)碼(提供第一份申請(qǐng))；13.組織機(jī)構(gòu)代碼證一份；14.物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，項(xiàng)目一份(可不提供三級(jí)(暫定)資質(zhì)申請(qǐng))，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目提供投標(biāo)備案表；15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì))；16.除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京建設(shè)網(wǎng)上填寫(xiě)“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”；申請(qǐng)資質(zhì)申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)(1)提交材料1。申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)2。營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.章程；4.驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上)；5.企業(yè)法定代表人的身份證明；6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理辦公文件、企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的辦公文件、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)、資格證書(shū)；7.企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明(2)在申請(qǐng)程序中提交相關(guān)材料——縣房產(chǎn)部門(mén)初審——報(bào)市房產(chǎn)部門(mén)審批發(fā)證(3)法律依據(jù):1?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款:設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，接受省或者自治區(qū)人民政府建設(shè)部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請(qǐng): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而誕生的。設(shè)立物業(yè)管理公司和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，并取得批準(zhǔn)后，方可設(shè)立。(1)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)資金、專(zhuān)業(yè)人員的狀況以及該類(lèi)公司所擁有的受托財(cái)產(chǎn)的規(guī)模進(jìn)行界定、檢查和衡量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市要求建筑面積在1萬(wàn)平方米以上。(2)一定的注冊(cè)資本，比如廣州的注冊(cè)資本必須在10萬(wàn)元以上。(三)有符合要求的公司名稱(chēng)和章程。(四)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。(5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。(六)有符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)范圍。(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。(二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (一)主管單位關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批的報(bào)告。(二)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書(shū)。(5)驗(yàn)資證明。(六)注冊(cè)證書(shū)和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。(7)所有權(quán)證明或委托物業(yè)管理證明。(八)資格證書(shū)或者具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員證書(shū)。(九)其他相關(guān)信息。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除需提供內(nèi)資企業(yè)審批所需的相關(guān)材料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國(guó)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)。私營(yíng)企業(yè)資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。(三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)后，方可對(duì)外開(kāi)業(yè)。具體程序包括:(1)根據(jù)上述條件，準(zhǔn)備材料和文件。(2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)。(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)企業(yè)名稱(chēng)登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。
其他回答:初期成本很高...你自己仔細(xì)考慮一下
其他回答:您好，注冊(cè)物業(yè)公司的唯一條件是注冊(cè)資金50萬(wàn)
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊(cè):開(kāi)物業(yè)管理公司需要什么條件(整個(gè)注冊(cè)流程)？
注冊(cè)資本最低要求50萬(wàn)元。通常成立物業(yè)公司所需的相關(guān)文件辦理如下:
1.當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)注冊(cè)的，注冊(cè)資本必須在50萬(wàn)元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；
2.工商登記30日內(nèi)需要辦理稅務(wù)登記的，咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)；
3.申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)，新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)；
4.三級(jí)資質(zhì)要求:注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣以上；具有中級(jí)以上職稱(chēng)的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊(cè)信息:(1)個(gè)人信息(身份證、法人戶(hù)口本或戶(hù)籍證明復(fù)印件、住址、電話(huà)號(hào)碼)(2)注冊(cè)資本(3)擬注冊(cè)公司的若干名稱(chēng)(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱(chēng)審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報(bào)告(公安、銀行專(zhuān)門(mén)分支機(jī)構(gòu))(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開(kāi)立基本銀行賬戶(hù)(銀行)(7)申請(qǐng)發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊(cè):如何合法注冊(cè)物業(yè)管理公司？
注冊(cè)物業(yè)管理公司準(zhǔn)備材料:1。公司名稱(chēng)(5個(gè)以上備選公司名稱(chēng))公司注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2。公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件和房主身份證復(fù)印件(單位房產(chǎn)須在房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和新站內(nèi)的居住建筑需提供房產(chǎn)證原件到工商局進(jìn)行核查。3.全體股東身份證原件(注冊(cè)資本由客戶(hù)本人提供的，只需身份證復(fù)印件；法人在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)的，需提供原暫住證。) 4.全體股東出資比例(股東在公司的股份安排)5。公司經(jīng)營(yíng)范圍(公司主要經(jīng)營(yíng)什么，部分范圍可能涉及辦理資質(zhì)或證照)注冊(cè)流程:第一步:準(zhǔn)備5家以上公司名稱(chēng)到工商局進(jìn)行核查。第二步:去刻制廠刻制一套公章、財(cái)務(wù)章、法人章，同時(shí)在銀行開(kāi)立驗(yàn)資賬戶(hù)，存入投資資金。第三步:組織數(shù)據(jù)到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照第四步:組織數(shù)據(jù)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證第五步:組織數(shù)據(jù)到國(guó)稅總局辦理國(guó)稅證第六步:組織數(shù)據(jù)到地稅總局辦理地稅第七步:在銀行或其他已開(kāi)立驗(yàn)資賬戶(hù)的銀行開(kāi)立公司基本存款賬戶(hù)第八步:公司會(huì)計(jì)組織數(shù)據(jù)到國(guó)稅總局辦理公司備案和納稅申報(bào)
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊(cè):如何注冊(cè)個(gè)人物業(yè)公司？[/s2/]
物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:1。注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；2 .物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得的相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)；4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案制度；6.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。7.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，暫定一年；8.申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，需提交的材料如下: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件和復(fù)印件；(4)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績(jī)效材料。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，你需要到國(guó)土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。今年要從“臨時(shí)資質(zhì)”申請(qǐng)到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)不符合相關(guān)資質(zhì)申報(bào)條件，有兩種選擇:1)無(wú)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前約占物業(yè)公司總數(shù)的30%。但如果被物業(yè)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，就會(huì)被罰款，甚至有可能被吊銷(xiāo)“臨時(shí)資質(zhì)”。